Панорамна и реновирана къща

Продавам имот, състоящ се от 6 сгради с обща жилищна площ 220 кв. м. и 2.4 дка двор.
Имотът се намира в края (над) изключително тихо предбалканско село Пещерна, обл. Ловеч, на час път от центъра на София, на 3 км от магистрала Хемус и целогодишен достъп със стандартен автомобил. Селото е в близост до р. Вит, от днес има чисто нов път, множество пещери и други природни забележителности, понита, пауни, басейн с ресторант и е с мек климат.
* 92 кв. м жилищна площ - двуетажна къща 2 спални помещания разделени с антре, таван над тях и мазе /изба под тях
* Реновирана двустайна постройка (основен ремонт, стени, висок клас ламиниран паркет, ПВЦ дограма, изолации, покрив, баня), състояща се от спалня, трапезария с кухненски бокс и баня с ново обзавеждане (спалня, трапезария, бокс и баня) дограма и външна врата.
* Вътрешна тоалетна и баня, топла вода (нов бойлер).
Водата идва директно от пещерата, годна за пиене с много добри качества, целогодишно и с голям дебит.
* Допълнителна остъклена пристройка над бункер (контейнер за вода), подходяща зимна градина.
* Покрита и облицована веранда със зидано барбекю.
* Гараж с помещение за съхранение на инструменти (пълно с дърва за огрев) и тоалетна.
* 3 селскостопански постройки (2 от които могат да се освежат и използват за спални помещения, лятна кухня, итн. с прозорци, пещ в която се е пекъл едър рогат добитък), двуетажен сеновал, отделен зайчарник 2 кв. м.
* Двор с лека денивелация, терасиран, ограден, облагороден, с овощни дървета орехи, череши, праскови, лешник, джанки, ябълки, малини, лозинки (бяло и червено грозде), кокичета, минзухари, лалета, рози и др. Много богата и не третирана почва.
* Панорамна гледка (юг-югоизток) над селото, последна къща.
* Целогодишен достъп със стандартен лек автомобил.
* Имотът е годен за обитаване (целогодишно)
* Проверен покрив в добро състояние и без течове.
* Нова ел. инсталация
* Външна зидана чешма и обособено за душ място със слънчев контейнер за вода
* Нова (2024 г.) ПВЦ дограма
* 1.5 км от Пещерата (около 10 минути пеша) и 10 км от Съевата дупка
* В селото има магазин и барбекю-ресторант с басейн.
* В имота се извършват подобрителни дейности
* 3 км от Боаза
* 3км от новостроящата се магистрала Хемус - Боаза-Плевен (ще бъде завършена по проект 2026, по който интензивно се работи), чисто нов път до селото (17.07.2025)
* Изключително тихо и спокойно село без набези престъпност и малцинства и пантери!
* Имот подходящ за любители на живописна природа, лов, риболов, гъбари, пещерняци, пчелари, лозари, отглеждане на много земеделски култури, много чист въздух, тишина, мек климат и слънце, ATV и други
* Постоянен лек източен вятър, който носи мекота през зимата и охлажда през лятото (Потенциал за вятърна ел. централа за цялостно задоволяване на потреблението на ток)
* Изрядни документи и партиди
* Бонуси - зайчарник, подземен контейнер за вода, външна чешма с душ, пещ, барбекю и др, при желание мога да предоставя контакти на местни хора, които за косене, водопроводни услуги и други.
1 hr 19 min (105 km) От Ал. Невски до къщата.
43.08174054067206, 24.245432054377613